Tín dụng đổ vào bất động sản gần 1,5 triệu tỷ đồng

Tính đến tháng 8, tín dụng đổ vào bat dong san  tăng gần 14,6% so với cuối năm 2018, đạt 1,5 triệu tỷ đồng.

Theo Báo cáo của Ngân hàng nhà nước gửi lên Quốc hội, tính đến hết tháng 8/2019, tín dụng chảy vào bất động sản (bao gồm cả mục đích kinh doanh và mục đích sử dụng) chiếm hơn 19% tổng dư nợ nền kinh tế.

Trước đó, Phó thống đốc Ngân hàng nhà nước Đào Minh Tú cho biết, tính đến 30/8/2018, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 8,5%, tức đạt hơn 7,82 triệu tỷ đồng. Ước tính theo con số này, tín dụng đổ vào bất động sản tính đến tháng 8 khoảng 1,5 triệu tỷ đồng.

Ngân hàng nhà nước cũng cho biết sẽ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán...

Bên cạnh đó, theo số liệu của báo cáo tính đến tháng 8/2019, tín dụng đổ vào ngành công nghiệp tăng gần 6,8% so với cuối năm 2018, chiếm tỷ trọng 19,6%; tín dụng  ngành xây dựng tăng 7,6%, chiếm gần 9,7%. Tín dụng cho ngành dịch vụ tăng gần 9,3%, chiếm 61,8%.

Dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn tăng khoảng 6% so với cuối năm 2018, chiếm gần 24,3% tổng dư nợ đối với nền kinh tế; doanh nghiệp nhỏ và vừa tăng 11,4%, chiếm gần 18,7%; lĩnh vực xuất khẩu tăng hơn 13%, chiếm 3,16%; lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ tăng 1,85%, chiếm 2,91%; doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao tăng 22%, chiếm 0,41%.

Cập nhật đến cuối tháng 9/2019, tín dụng đối với nền kinh tế tăng 9,4% so với đầu năm.

Gặp khó trong nước, dân Hàn Quốc đưa bất động sản  Việt Nam vào tầm ngắm

Các nhà đầu tư địa ốc Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong số đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm...

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Bộ phận kinh doanh nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh, Savills Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, thị trường bất động sản  ở Hàn Quốc đã xuất hiện dấu hiệu quá nóng, chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định mới để hạn chế đầu cơ và tăng giá bằng cách áp thuế lên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản đối với chủ sở hữu nhiều căn nhà cũng như các loại thuế liên quan đến tài sản khác.

Các nhà đầu tư địa ốc Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong số đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm.

Theo The Chosun Ilbo - một tờ báo lớn ở Hàn Quốc, cá nhân người Hàn Quốc và doanh nghiệp đã chi tới 440,1 triệu đô la Mỹ cho các bất động sản ở nước ngoài vào năm 2018, tăng 47% so với năm trước và 3,8 lần so với 5 năm trước.

Hoa Kỳ vẫn là điểm đến phổ biến nhất cho đầu tư bất động sản với 255,2 triệu đô la, nhưng ở vị trí thứ hai là Việt Nam đang bùng nổ với 56,1 triệu đô la.

Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được giải thích bởi một số yếu tố như giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao do sự tham gia của các nhà phát triển có uy tín và Luật Nhà ở được nới lỏng tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Giá căn hộ tại Tp.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các các thành phố trung tâm trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng mạnh hơn nhiều.  Giá nhà mới tại khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại trung bình khoảng từ 5.500 đến 6.500 USD / m2, chỉ bằng một phần của mức giá nhà tại Hồng Kông.

"Mức thuế bất động sản  tương đối thấp ở Việt Nam dường như ngày càng hấp dẫn người mua cả trong và ngoài nước.  Do đó, không có gì đáng ngạc nhiên khi nhu cầu về đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể kể từ năm 2015, khi luật nhà ở mới mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư quốc tế.

Với sự thiếu hụt rõ rệt về nguồn cung của bất động sản có vị trí trung tâm, nhiều người mua có thể thấy tiềm năng tăng vốn đáng kể trong dài hạn. Trong khi đó, lợi nhuận cho thuê hơn 5% cho thấy đây là một khoản đầu tư hấp dẫn so với những thị trường khác trong khu vực", ông Nguyễn Khánh Duy nhấn mạnh.